Что такое переуступка?
Права и обязанности по договору на квартиру могут быть переданы от одного дольщика другому покупателю — это называется «переуступка». Существует возможность продать квартиру находящуюся в стадии строительства до подписания акта-приема передачи и получения ключей. Клиент который рассматривает приобретения квартиры в том числе по переуступке имеет больше выбора: часто в продаже квартиры, которых уже нет в наличии у застройщика. Также, дольщики продающие жильё по переуступке вынуждены конкурировать со строителями — поэтому зачастую такие варианты существенно ниже по стоимости.
Квартиру в строящемся доме можно приобрести либо продать на любой стадии процесса строительства. Пока жильё находится в стадии строительства — договор долевого участия (ДДУ) является подтверждением сделки, который заключается между девелопером (застройщиком) и клиентом.
После подписания ДДУ на покупателя ложатся все риски, связанные с дальнейшим долевым участием в стройке. Параллельно приобретатель может реализовать свою долю любому лицу переуступив права по ДДУ (по переуступке). Этим самым он так же берёт на себя все согласованные обязательства перед застройщиком.
Переуступка квартиры в новостройке СПб
Дополнительная выгода для продавца: он сохраняет положительную кредитную историю. Но при этом он теряет часть прибыли, которую он мог бы получить при продаже недвижимости на более позднем этапе. Всем известно, что стоимость квартиры планомерно растёт по ходу завершения стройки.
Выгода для приобретателя — это интересная стоимость и планировки которых уже нет в продаже у застройщика. Моменты на которые необходимо обратить внимание: покупатель не всегда знает подводные камни которые может нести подобная сделка. В подобных сделках необходимо всё тщательно проверить и довериться профессионалом!
Подробнее